¬°SE VENDE! ūüėĪCOMPRAR una CASA en ESPA√ĎA. ESPA√ĎOL de NEGOCIOS. Buying Property in Spain.Business. #107



¬°Hola amigos bienvenidos un d√≠a m√°s a espa√Īol y ol√©!


Vamos a empezar con nuestro mantra particular: yo hablo espa√Īol, yo hablo espa√Īol, yo hablo espa√Īol.


Y os quer√≠a recordar como siempre que los que a√ļn no lo hay√°is hecho por favor suscribiros a mi canal para as√≠ siempre estar al d√≠a de lo que voy subiendo.


Hoy traigo un v√≠deo que complementa o tiene mucha relaci√≥n con dos v√≠deos que hice con anterioridad. As√≠ que os invito a que los ve√°is, cuando ve√°is este o antes o despu√©s, da igual. Son el v√≠deo del vocabulario del banco y el v√≠deo de alquilar un piso. ¬ŅPor qu√© digo esto? Porque el v√≠deo que traigo hoy tiene mucho que ver con estos dos. Hoy vamos a hablar de comprar una casa en Espa√Īa.


S√© que muchos de vosotros dir√©is, bueno yo no voy a comprar una casa en Espa√Īa, pero a√ļn as√≠ yo creo que os puede ayudar mucho a saber de vocabulario y tambi√©n saber los pasos que se han de seguir cuando uno se quiere comprar una casa en Espa√Īa. Y quiz√° as√≠ los pod√°is comparar con los que ten√©is que seguir en vuestro pa√≠s de origen.


Quiz√°s algunos de mis suscriptores si est√© pensando comprarse una casa en Espa√Īa, bien para vivir todo el a√Īo o bien para veranear, nunca se sabe. Como sab√©is veranear es un verbo que significa pasar las vacaciones de verano. Es un verbo que a m√≠ me encanta porque me trae muy buenos recuerdos.


Bueno pues en este v√≠deo vamos a encontrar expresiones como contrato de arras, anticipo, se√Īal... todo eso es lo mismo. Tambi√©n vamos a aprender qu√© pasa si cuando uno ha pagado un anticipo, un contrato de arras o se√Īal, si nos arrepentimos de comprar esa casa, qu√© es lo que sucede. Y tambi√©n pues vamos a saber qu√© sucede si el que se arrepiente o el que se da cuenta que se ha equivocado a la hora de vender su casa quiere volver atr√°s, es decir ya no quiere vender la casa.


A la hora de comprar una casa tenemos que tener en cuenta si la casa es nueva, es decir si se acaba de construir o por el contrario si la casa es de segunda mano. Que una casa sea de segunda mano significa que anteriormente otra familia ha vivido ya en ella, puede haber vivido una familia o dos o tres o cuatro, da igual. Para que se considere nueva tiene que estar recién construida y para que se considere de segunda mano ya tiene que haber sido habitada.


En función de si es nueva o de segunda mano pagará uno u otros impuestos. A parte de esto pues veremos cuáles son los gastos que normalmente, ya sea nueva o ya sea de segunda mano, tiene la compra de una casa, los voy a enumerar en el vídeo de a continuación.


Habr√° gente que tenga mucho dinero y sea capaz de pagar una casa, a lo que en espa√Īol llamamos, a "toca teja", quiere decir que tienes todo el dinero para comprar la casa y t√ļ vas all√≠ con todo tu dinero ¬°hala! Si no es as√≠ seguramente tendr√°s que sacar una hipoteca o sea que tendr√°s que pedir al banco que te preste el dinero. Con lo cual tendr√°s que pagar una serie de gastos, mas gastos que tambi√©n tiene que ver con notario, registro y todas las cosas que os explicar√© en el v√≠deo. As√≠ que adelante v√≠deo.


Comprar una casa en Espa√Īa. Imaginaros que hemos visto una casa muy bonita en Espa√Īa que nos ha contado, que nos ha encantado perd√≥n y decidimos comprarla. Pues vamos a ver los pasos que tenemos que seguir cuando hayamos visto esta casa.


Primero querremos reservarla y para eso lo primero que hay que hacer es un contrato de arras, se√Īal, o anticipo que es un contrato privado entre comprador y vendedor. Se entrega un dinero a cuenta de la compra de la vivienda que nos gusta en concepto de reserva o se√Īal, es decir para que ya nadie m√°s la pueda comprar.


Y si nosotros que somos el comprador nos arrepentimos perdemos el dinero entregado.


¬ŅQu√© pasa si se arrepiente el vendedor? Si el vendedor se arrepiente tiene que entregar al comprador el doble del dinero entregado. As√≠ que mucho mejor no arrepentirse una vez que hemos hecho el contrato de se√Īal o de arras.


Y ahora si, hacemos la compra con la cual se paga el precio de la vivienda. ¬ŅY qu√© gastos m√°s tenemos? Pues si la vivienda es nueva, si la casa es nueva hay que pagar el IVA que es el Impuesto Sobre el Valor A√Īadido que es un 10% m√°s y el impuesto de Actos Jur√≠dicos Documentados que es entre un 0.5 y un 1.5 % dependiendo del lugar donde est√© la casa.


Si la vivienda es de segunda mano, o sea que ya la us√≥ antes otro propietario habr√≠a que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Este impuesto es entre un 6 y un 7 % en funci√≥n del sitio de Espa√Īa donde est√© la casa.


A parte de estos gastos tendremos que pagar los gastos de Notario, los gastos del Registro de la Propiedad, tambi√©n gastos si hay hipoteca, hay que pagar tambi√©n unos cuantos. Y por √ļltimo tendremos que pagar la comisi√≥n de la Inmobiliaria que nos ha vendido la casa.


Amigos espero que con todo esto, no se os hayan quitado las ganas de comprar casas en Espa√Īa si lo estabais pensando. Bueno yo de todas maneras os voy a pedir que si os ha gustado el v√≠deo le deis a me gusta. No olvid√©is suscribiros como he dicho y nos vemos aqu√≠ en futuros v√≠deos de espa√Īol y ol√©. Un beso y hasta muy pronto ¬°adi√≥s!



13 vistas0 comentarios